Imóvel em São José dos Pinhais, PR
Leilão JudicialSão José dos Pinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Sitio com área total de 120.974,16m², localizado Borda do Campo em São José dos Pinhais/PR. Imóveis assim descritos nas matrículas: Uma área de terras medindo 119.609,01m2. situada no lugar BORDA DO CAMPO, deste município e comarca, com as seguintes características: Ponto de partida O=PP situado na divisa com Ilário Zilioto. Deste ponto, ao rumo 69º27'SE, mede 37,26m. até ao ponto 1. Deste ponto ao rumo 70°48'SE, mede 41,35m até ao ponto 2. Deste ponto ao rumo 64º42'SE, mede 54,57m. até ao ponto 3. Deste ponto ao rumo 68º13'SE mede 93,08m até ao ponto 4. Deste ponto ao rumo 69°28'SE mede 33,18m, até ao ponto 5 formando áreas extra e intra poligonal até a uma linha seca de divisa com Ilário Zilioto. Do ponto 5, ao rumo 22º22'50 mede 30,44 m. até ao ponto 6. Deste ponto, ao rumo 21°23'S0, mede 56,04m até ao ponto 7. Deste ponto, ao rumo 21º09'S0 mede 79,23m. até ao ponto 8. Deste ponto, ao rumo 21º03'SO mede 163,54m até ao ponto 9. deste ponto, ao rumo 21º02'S0 mede 90,57 m. até ao ponto 10. Dente ponto ao rumo 21°05'S0 mede 8,90mts. até ao ponto 10A, formando área extra poligonal até a uma linha seca de divisa com Fiora Fellipe. Do ponto 10-A ao rumo 62º29'NO mede 294,00m até ao ponto 12-B por uma linha seca de divisa com a faixa de domínio da R.F. F.S.A. Do ponto 12-B ao rumo 16°03'NE mede 25,40 mts. até o ponto 13. Deste ponto ao rumo 15º08'KE mede 77,49m até ao ponto 14. Deste ponto, ao rumo 16°36NE mede 187,16mts. até ao ponto 15. Deste ponto, ao rumo 16°20'NE, mede 47,86m até ao ponto 16. Deste ponto, ao rumo 17º51'NE mede 61,10m até ao ponto 17, formando áreas extra e intra poligonal até a uma linha seca e uma cerca de divisa com Manoel Rocha. Deste ponto, ao rumo 67º32' SE, mede 67,54m até ao ponto de partida= OPP, formando área intra poligonal até a uma linha seca de divisa com Ilário Ziliotto, fechando um polígono -irregular. INCRA 701.149.017.116-6. Com as demais características constantes na Matrícula nº 5.504 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São J
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São José dos Pinhais
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.520.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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