Imóvel, Tamboré em Santana de Parnaíba, SP
Avenida Honório Alvares Penteado, Lote n° 03 — Santana de Parnaíba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SANTANA DE PARNAÍBA/SP - UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituído de parte do remanescente do imóvel denominado Mercedes, situado na Estrada Municipal da Cachoeira, Distrito de Alphaville, Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, com área de 3.645,82m², confrontando com os lotes 03, 04, 05, 06, 07 e 08, bem como com o lote 02, todos da mesma propriedade, conforme descrição registral. Inscrição cadastral nº 24434.52.03.0001.00.000. Matrícula nº 100.398 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Barueri/SP. Cód.: 0339/26. ÔNUS: (I) Conforme Av.17, de 09/08/2024, foi consolidada a propriedade do imóvel em favor de FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A, na qualidade de administradora do RED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS REAL LP. (II) Conforme Av.18, de 09/08/2024, constam as restrições previstas no art. 7º da Lei nº 8.668/1993, relativas à segregação patrimonial do imóvel integrante do patrimônio do referido fundo. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Condicional: R$ 6.520.000,00.
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Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.520.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.302.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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