Imóvel, Tupi em Praia Grande, SP
Rua Caiapós — Praia Grande, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 imóvel descrito formalmente como: apartamento duplex nº 801, localizado no primeiro e segundo de cobertura do Residencial Giovanna, com área útil de 193,60m², área comum de 138,9683m², e a fração ideal do terreno e das demais coisas de uso comum de 13,63260, confrontando na parte inferior, por onde tem sua porta de entrada, em linhas quebradas, com o hall, o elevador, a escadaria e com vista para a área de recuo total do prédio, do lado direito com a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça à Rua Caiapós, do lado esquerdo com vista para a área de recuo dos fundos do prédio, e nos fundos com vista para a área de recuo lateral do prédio; e a parte superior, pela frente de quem da Rua Caiapós olha para o prédio, com o hall de circulação, escadarias e o poço do elevador, dos lados direito e esquerdo com a área de recuo lateral do prédio, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, cabendo-lhe direito ao uso de duas vagas de garagem coletiva, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Localizado em região urbana consolidada, próximo à orla marítima, com padrão construtivo compatível com edificações residenciais da região. Não houve possibilidade de vistoria interna do imóvel. Matrícula nº 152.199, do Registro de Imóveis de praia Grande/SP. Cadastro municipal nº 2 04 10 005 006 0801-2. Observações: Imóvel objeto de indisponibilidade e sequestro em outros processos judiciais.
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Imóveis em leilão em Praia Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 964.891,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.080.678,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 321.630,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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