Prédio em Paranaguá, PR — foto 1 de 1
Venda Direta
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Prédio em Paranaguá, PR

Venda Direta

Praça LgParanaguá, PR

Formas de pagamento
  • Pagamento à vista
  • Venda com locação simultânea ao BB
  • Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Praça Lg. Conego Alcindino, 29, Centro Histórico, Paranaguá - PR. Melhor descrito na transcrição 6.928 do CRI de Paranaguá-PR. a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; b) Prazo da Locação: (por até 60 meses); c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; d) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 55.745,00; e) O imóvel possui Transcrição a qual obrigatoriamente deverá ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis e os procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente; f) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula, no cadastro na Prefeitura e a encontrada no local, entre outros. g) Caso necessário, caberá ao arrematante às suas custas a obtenção de novo AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros) e suas renovações, bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. h) Prédio de 7 pavimentos, composto por subsolo, térreo, 4 andares e cobertura. i) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência. j) Caberá ao arrematante pequenas manutenções e reparos, quando necessário. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel. Proximidades Imóveis relacionados Ver todos Novidade Prédio Aceita BB? R$ 22.825.774,00 Valor para proposta Valor para proposta + Veja descontos extras Faça sua oferta Curitiba, PR Leilão - ID Venda direta - ID

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Lance simuladoR$ 8.576.143
mínimo R$ 8.576.143
LanceR$ 8.576.143
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 428.807
ITBI (3%)R$ 257.284
Cartório e registro (4%)R$ 343.046
Custo da arremataçãoR$ 9.605.280
Desembolso totalR$ 9.605.280
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é Venda Direta?

Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 8.576.143,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.605.280,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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