Terreno em Paranaguá, PR
Paranaguá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração ideal correspondente a 1/3 (um terço) de imóvel urbano identificado como Lote de terreno nº 2 (dois) da quadra nº 154 (cento e cinquenta e quatro) da Planta Parque São João , situado no lugar denominado Rio da Vila ou Itiguassú, no Município e Comarca de Paranaguá/PR, na Avenida Belmiro Sebastião Marques, nº 107 (antigo nº 105). O terreno mede 18,00 metros de frente para a Avenida Pontal do Sul, 90,00 metros na lateral direita, confrontando com o lote nº 1, 100,00 metros na lateral esquerda, confrontando com o lote nº 3, e 20,00 metros no travessão dos fundos, confrontando com a faixa de marinha, perfazendo a área total de 1.705,10m². Registrado sob a matrícula nº 17.719 do Registro de Imóveis de Paranaguá/PR, com inscrição imobiliária nº 09/1/247/33/0038-000-7 e com as demais medidas e confrontações constantes da respectiva matrícula. Sobre o terreno existem duas edificações em alvenaria: na frente, uma casa de aproximadamente 70m², em mau estado de conservação, com cobertura para carro, e, nos fundos, outra casa em alvenaria do tipo sobrado, com cerca de 60m². O imóvel foi reavaliado em julho de 2026, atribuindo-se à totalidade o valor de R$ 1.140.000,00 (um milhão, cento e quarenta mil reais) e à fração de 1/3 o valor de R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais), sendo o valor do débito de R$ 27.275,54 e R$ 150.104,78, ambos apurados em março de 2026, e demais acréscimos legais. Sobre o bem recaem os seguintes ônus: cancelamento do registro da transferência de 1/3 do imóvel realizada por Erotides Brenaz Luiz e Edmundo Luiz em favor de Celso Miranda Poletti, decretada a fraude à execução e a ineficácia da venda (AV-8); e penhora determinada pela Vara Federal e Juizado Especial Federal de Paranaguá, autos originários nº 9970107720, atuais autos eletrônicos de Execução Fiscal nº 5002997-48.2017.4.04.7008 (R-9). Ficam a cargo do arrematante as custas de arrematação, no percentual de 0,5% sobre o valor da arrematação, limitadas ao máximo de R$ 1.915,38, a c
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Imóveis em leilão em Paranaguá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 304.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 340.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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