Prédio, Vila Nossa Senhora do Carmo em Araraquara, SP
Rua Castro Alves, nº 1496/1512 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Prédio comercial com 3.106,41 m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel composto por matrículas unificadas, localizado na Vila Nossa Senhora do Carmo, Araraquara/SP. O complexo possui uma área total de 2.617,50 m² e um prédio comercial em alvenaria com aproximadamente 3.106,41 m² de área construída, coberto com laje e telhas. O imóvel conta com cozinha, banheiros, diversas salas e estacionamento privativo, apresentando excelente estrutura para utilização comercial, administrativa, institucional ou empresarial. Parte das matrículas refere-se a imóveis anteriormente destinados a residência e comércio, que foram integrados ao complexo atual. A localização é em uma região urbana consolidada, com fácil acesso às principais avenidas e infraestrutura comercial, empresarial e de serviços.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.984.175,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.252.750,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.