Prédio, Vila Nossa Senhora do Carmo em Araraquara, SP
Leilão JudicialRua Castro Alves, nº 1496/1512 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 3.106,41 m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio comercial localizado na Vila Nossa Senhora do Carmo, em Araraquara/SP, com uma área construída de aproximadamente 3.106,41 m² e uma área total do terreno de 2.617,50 m². O prédio é edificado em alvenaria, coberto com laje e telhas, e conta com cozinha, banheiros, diversas salas e estacionamento privativo, apresentando uma excelente estrutura para utilização comercial, administrativa, institucional ou empresarial. Parte das matrículas refere-se a imóveis anteriormente destinados a residência e comércio, que foram integrados ao complexo atual. O local possui fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade, além de estar situado em uma região consolidada com infraestrutura comercial e empresarial, oferecendo um excelente potencial para instalação de empresas, instituições, clínicas ou empreendimentos corporativos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Araraquara
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.984.175,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.342.276,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa