Rural em Alta Floresta, MT
Leilão JudicialRodovia Mt010 — Alta Floresta, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0001140-90.2025.5.23.0046 - VARA DO TRABALHO DE ALTA FLORESTA AUTOR: FLAVIA ROSSANEIS DOS SANTOS RÉU: RENATA SECCO MENDES Fração de 10% sobre Fazenda c/ 344,958 hectares (conforme matrícula), c/ 90 alqueires de pasto aberto, 300 de Tabalore (mistura das raças Nelore e Tabapuã), Edícula c/ aprox. 80m², Rod MT010, S/N, Zona Rural, Alta Floresta/MT, INCRA nº 901.180.124.630-8, 1º CRI 27.835. Construção, Benfeitorias não averbadas e Ocupação – Uma edícula de aproximadamente 80m², com 2 cômodos e um banheiro onde reside o caseiro da fazenda, há 6 (seis) anos. Segundo o caseiro, a propriedade possui, aproximadamente, 90 alqueires de pasto “aberto”, sendo utilizada apenas para pecuária e contêm 300 cabeças de Tabalore (mistura das raças Nelore e Tabapuã). Por fim, informou que, aos fundos da fazenda, possui, aproximadamente, 60 alqueires de reserva. ENDEREÇO/LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: RODOVIA MT010, S/N, ZONA RURAL, ALTA FLORESTA-MT. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.578.408,10 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 1.578.408,10 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 947.044,86 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a) Para o 1º leilão o lance mínimo é de 100% do valor da avaliação e, para o 2º leilão, o lance mínimo é de 60% do valor da avaliação, observando-se a comissão do leiloeiro no importe de 05% sobre o valor do bem arrematado. b) Está autorizado o parcelamento da arrematação em até 06 (seis) parcelas mensais, sendo que a primeira deverá ser paga à vista, juntamente com a comissão do leiloeiro, no importe de cinco por cento sobre o valor do bem arrematado, observando-se as disposições do item 2.2. 2.2. Em caso de parcelamento, o arrematante assumirá, independentemente de assinatura de termo de compromisso, o encargo de fiel depositário do bem arrematado, até a efetiva quitação das parcelas. No caso de inadimplemento, conforme os termos do artigo 264 e 265 da Consolidação Normativa de Provimentos da Corregedoria do TRT 23ª Região, a arrematação será desfeita e o arrematante perderá, em favor da
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 947.044,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.060.690,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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