Rural em Avaré, SP
Rodovia João Melão, (Km 267) - Avaré - SP — Avaré, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UMA ÁREA DE TERRAS, COM 114.200,00 M² OU 11,42HA. OU 4,7190 ALQUEIRES , situada neste município e comarca de Avaré, na Fazenda Pinhal, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia no ponto onde confronta com a Rodovia SP-255 e terras do Japonês-Fernando Mira, segue rumo NW 79°00' e pelo rumo da cerca velha, percorrendo a distância de 185,00m até chegar junto ao marco de nº 07, canto da cerca divisória com a Fazenda Pinheirinho dos Irmãos Gama, neste ponto deflete à esquerda, segue confrontando com os Irmãos Gama-Fazenda Pinheirinho; e por cerca de arame existente na divisa, percorrendo distância de 1.415,00 metros ou até ao marco nº 8 cravado rente a cerca divisória com a Rodovia SP-255, deflete à esquerda segue confrontando com a Rodovia SP-255-João Melão, e pela cerca de arame existente, percorre a distância de 1.419,10m², até chegar ao ponto inicial na descrição destas divisas e confrontações. RETIFICAÇÕES : (i) AV.01 (23/09/1991) - O imóvel passou a denominar-se CABANHA PINHAL; (ii) AV.02 (23/09/1991) - O imóvel passou a confrontar com Haras Carrera (antes Japonês - Fernando Mira) e com Agro-Pecuária Lagoa Ltda. (antes Irmãos Gama - Fazenda Pinheirinho); (iii) AV.04 (02/06/1998) - Construção de um prédio com 4.087,37 m² de área construída; (iv) AV.05 (02/06/1998) - Ampliação de 1.084,02m², totalizando 5.171,39m² de área construída. INCRA: 000.051.578.614-7, com área total registrada de 11,4 ha, classificação como minifúndio, localização na Rodovia João Melão (Km 267) e módulo fiscal de 30,0 ha. MATRÍCULA: 44.419 do 1º CRI da Comarca de Avaré/SP. Número do Processo: 0002037-83.1997.8.26.0073 Comarca: Avaré/SP Vara: 1ª Vara Cível Autor: TCHAN INDUSTRIA DE LATICINIOS LTDA
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Avaré
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.140.086,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 11.356.897,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa