Terreno em Avaré, SP
Rua Sérgio Bernardino, 1191 — Avaré, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel localizado à Rua Sérgio Bernardino, nº 1.191, centro, Avaré/SP, constituído por: terreno, situado na cidade de Avaré/SP, com a seguinte descrição: inicia num ponto na confrontação com o prédio nº 807 da Rua Goiás e o prédio nº 1.185 da Rua Sérgio Bernardino, localizado a 11,00 metros do alinhamento predial da Rua Sérgio Bernardino nº 1.191, segue confrontando com o prédio nº 1.191 da Rua Sérgio Bernardino medindo 13,70 metros; deflete à esquerda, confrontando com o prédio nº 1.211 da Rua Sérgio Bernardino medindo 19,00 metros; deflete à esquerda, segue confrontando com o prédio nº 784 da Rua Rio de Janeiro medindo 13,70 metros, deflete novamente à esquerda, confrontando com o prédio nº 807 da Rua Goiás, medindo 19,00 metros, ponto de início desta descrição, encerrando a área de 260,30m² e terreno, situado na cidade de Avaré/SP, fazendo frente para a Rua Sérgio Bernardino medindo 13,70 metros, confrontando pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, com o prédio nº 1211 da referida rua, medindo 11,00 metros; pelo lado esquerdo com o prédio nº 1185 da Rua Sérgio Bernardino, medindo 11,00 metros e, pelos fundos com José Parizze Correia medindo 13,70 metros, encerrando a área de 150,70m². Inscrição Municipal nº 1.028.015.000. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 431/459), os dois lotes encontram-se unificados, cadastrados sob a mesma inscrição junto a Prefeitura Municipal, formando uma unificação com 411,00m² de área total e 244,10m² de área construída. Ônus da Matrícula 54.463: Consta na Av.9, penhora em favor de Banco Safra S.A., extraída dos autos sob o nº 1001373-63.2019.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP, movida pelo Banco Safra S/A; consta na Av.10, penhora em favor de Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial extraída dos autos nº 1003363-55.2020.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.11, penhora em favor de Braskem S.A. extraída dos autos sob o nº 1030903-31.2019.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.12, distribuição de ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1000555-09.2022.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP, movida por Banco Bradesco S/A; consta na Av.13, penhora exequenda; consta na Av.14,penhora em favor de Indústria de Plásticos Valença Ltda extraída dos autos sob o nº 1002124-16.2020.8.26.0073 da 1ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.15, penhora em favor de Banco Bradesco S.A. extraída dos autos sob o nº 1000659-98.2022.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.16, penhora em favor de BRK S.A. Crédito Financiamento e Investimento – Falido extraída dos autos sob o nº 1095972-73.2020.8.26.0100 da 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; consta na Av.17, distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1050547-47.2025.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Banco Sofisa S/A; consta na Av.18, ditribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1064291-12.2025.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Banco Sofisa S/A. Ônus da Matrícula 54.464: Consta na Av.13, penhora em favor de Banco Safra S.A. extraída dos autos sob o nº 1001373-63.2019.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.14, penhora em favor de Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial extraída dos autos sob o nº 1003363-55.2020.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.15, penhora em favor de Braskem S.A. extraída dos autos sob o nº 1030903-31.2019.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; consta na Av.16, distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1000555-09.2022.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP, movida por Banco Bradesco S/A; consta na Av.17, penhora exequenda; consta na Av.18, penhora em favor de Indústria de Plásticos Valença Ltda, extraída dos autos sob o nº 1002124-16.2020.8.26.0073 da 1ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.19, penhora em favor de Banco Bradesco S.A. extraída dos autos sob o nº 1000659-98.2022.8.26.0073 da 2ª Vara Cível de Avaré/SP; consta na Av.20, penhora em favor de BRK S.A. Crédito Financiamento e Investimento – Falido extraída dos autos sob o nº 1095972-73.2020.8.26.0100 da 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; consta na Av.21, distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1050547-47.2025.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Banco Sofisa S/A; consta na Av.22, distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1064291-12.2025.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Banco Sofisa S/A. AVALIAÇÃO: R$ 711.149,55 (março/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura da
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Avaré
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 397.348,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 445.030,49. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 397.348,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa