Rural, Distrito Federal em Atibaia, SP
Leilão JudicialEstrada do Ramalho; igual dimensão nos fundos — Atibaia, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UM TERRENO, sem benfeitorias, de forma retangular, com a área superficial total de 8.190,00 m², correspondente aos lotes 14,15,16 e 17, da quadra Distrito Federal, sito no bairro do Caioçara, no plano de arruamento e loteamento do imóvel denominado Jardim Estância Brasil 2ª gleba, ex- chácaras Brasil 2ª gleba, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, medindo linearmente no seu todo 117,00ms de frente para a Estrada do Ramalho; igual dimensão nos fundos, onde confronta com os lotes 71,72,73 e 74; por 70,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 13 e de outro lado com o lote 18. INSCRIÇÃO CADASTRAL:: 11.022.010.00-0013032 O imóvel é uma chácara antiga de área total e plana de 8.190,00m² bem conservada. Possui uma casa principal com área de lazer e piscina de aproximadamente 700m². Possui também uma casa pequena na entrada da chácara e outra no fundo (entrada independente). (Proc. 0026500-63.2009.5.15.0061 - EXE3 - Presidente Prudente) "Área parcial do imóvel descrito na matrícula 11.200 do Registro de Imóveis de Atibaia, correspondente aos lotes 14, 15 e 17, que deverá ser destacada a partir da “pequena casa de entrada aos fundos da propriedade com entrada independente” (lote 14), devendo ser considerada toda a área de lazer, exceto o avanço do telhado da casa para o lote 15, acrescido de 1,5 metros." Identificação : Matrícula: 11200 - 1º Cartório - ATIBAIA/SP. Proprietários : REINALDO REZENDE DOS SANTOS. Localização : ESTRADA DOS RAMALHOS, Nº 547, BAIRRO JARDIM ESTANCIA BRASIL, ATIBAIA/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.050.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.176.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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