Rural em Divinolândia, SP
Divinolândia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
50% (cinquenta por cento) do imóvel, objeto da Matrícula n.º 30.413, do Livro n.º 2, do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São José do Rio Pardo, que se encontra devidamente registrado em nome de Nilton César Copola e Alzira Romaneto Copola. Descrição da Matrícula sob n° 30.413 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: " UMA GLEBA DE TERRAS, identificada com a letra "B", formada por parte de outras tres, sendo a primeira denominada Sítio "Santo Antonio", situada no Córrego do Inhame, a "segunda", sem qualquer caracteristica especial, situada no lugar denominado "Três Barras", e a "terceira", identificada com a letra "A", formada por parte de uma outra sem qualquer caracteristica especial, situada no imóvel denominado "Sítio Córrego do Inhame", no município de Divinolândia, nesta circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 2,5699ha, contendo duas casas de moradas, um paiol e pequenas benfeitorias, localizada, dita gleba, dentro do seguinte perímetro e confrontações: "tem início no vértice "1", localizado na cerca e confrontação entre terras pertencentes a Valdecir Passoni e a Estrada Vicinal asfáltica DVL 040; deste, segue, confrontando com a DVL 040, com o seguinte azimute e distancia: 130º 00' 17" - 133,48 metros, até o vértice "2"; daí, deixando a estrada, segue por cercas de arames, confrontando com Carlos Roberto Brocardo e sua esposa, com o azimute e distância de 42º 19' 55" - 25,29 metros, até o vértice "3", localizado na margem do Rio do Peixe; daí, segue pelo rio e em sentido a sua jusante, com os azimutes e distâncias: 39º 46' 11" - 94,19 metros, até o vértice "4"; 19º 02' 31" - 26,06 metros, até o vértice "5"; 0º 56' 16" - 36,63 metros, até o vértice "6"; 17º 08' 43" - 16,96 metros, até o vértice "7"; 335º 46' 21" - 35,39 metros, até o vértice "8"; 350º 06' 48" - 18,93 metros, até o vértice "9"; 269º 21' 30" - 30,19 metros, até o vértice "10"; 265º 17' 39" - 51,13 metros, até o vértice "11"; daí, deixando o rio, segue por ce
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Imóveis em leilão em Divinolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 71.750,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 80.360,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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