Rural em Feliz Natal, MT
Rodovia MT 225 no — Feliz Natal, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0000842-02.2011.8.11.0102 Vara: VARA ÚNICA DE VERA MATRÍCULA 878, LIVRO 02 – CRI DE FELIZ NATAL IMÓVEL: Uma área de terras remanescente, com 734,02 has (setecentos e trinta e quatro hectares e dois ares), denominada de Lote Matos, localizada no município de Feliz Natal, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: - NORTE - Prino Kuhn; SUL: Prino Kuhn; LESTE - Mario Romeu Berres e Ria Renata Hoffmann; OESTE: Terras devolutas. Descrição do Perímetro:- Partindo-se do marco denominado M 01, cravado nos limites das terras de Mario Romeu Berres e Ria Renata Hoffmann com Prino Kuhn; deste segue confrontando com terras de Mario Romeu Berres e Ria Renata Hoffinann com rumo de 00°00'S e distância de 1.914,86 metros, até o M 02; deste deflete a direita, e segue confrontando com as terras de Prino Kuhn, com rumo de 90°00'W e distância de 3.821,00 metros, até o marco M 03; deste deflete a direita, e segue confrontando com as terras devolutas, com rumo de 00°00'N e distância de 1.924,86 metros até o marco M 04; deste deflete a direita e segue confrontando com terras de Prino Kuhn, com rumo de 90°00°E e distância de 3.821,00 metros até o marco M 01, ponto de partida do presente memorial. LAUDO DE AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O imóvel objeto do presente laudo de avaliação situa-se as margens da RODOVIA MT 225 no município de Feliz Natal – Mato Grosso, dentro dos limites e confrontações descritos na matrícula Nº 878 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FELIZ NATAL – MT. Por todos os itens expostos, padrão e acabamento do imóvel avaliado, bem como pesquisas levadas a efeito na região, para tomadas de preços de imóveis semelhantes, este avaliador encontrou o valor de R$ 24.000,00 (...). Perfazendo um valor total de R$ 17.616.000,00 (...) – 04/2023.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Feliz Natal
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.047.570,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 11.253.279,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.047.570,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa