Terreno em Feliz Natal, MT
Estrada de rodagem MT-225 — Feliz Natal, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 2.727 (ORI – Feliz Natal (MT)): Lote n° 331-D, Parcela B, Quadra nº 04, com a área de 4,838 ha num perímetro de 1.067,50 localizado no Núcleo Colonial Rio Ferro, no perímetro urbano do Município de Feliz Natal, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco M-01, vértice comum entre Estrada de rodagem MT-225 e Lote n° 331-D PARCELA A, segue confrontando com Lote nº 331-D PARCELA A, rumo magnético 00°00′N, com 418,00 m até o vértice M-02, segue confrontando com Lote nº 331-A, rumo 90°00' W, distância 115,75 m até o vértice M-03, segue confrontando com Lote n° 331-A, rumo magnético 00°00′S, distância 418,00 m até o vértice M-04, segue confrontando com Estrada de rodagem MT-225, rumo magnético 90°00' E, distância 115,75 m até o marco M-01, ponto inicial da descrição do perímetro de 1.067,50 m, compreendendo a área de 4,838 ha. INCRA: 951.145.137.375-4, NIRF: 8.885.348-9. Av.02/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: Fica averbado que a floresta ou forma de vegetação existente, com a área de 125,00 ha, relativo a 50% do total da propriedade, fica gravada, como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IBDF. Av.03/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: insitui a servidão florestal em 85,5263 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel denominado Lote 331, desta matrícula, com área total de 250 has e corresponde a 34,21% da área total deste imóvel. Av.04/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: institui a servidão florestal em 9,0829 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel denominado Lote 331, desta matrícula, com área total de 250,0000 has e corresponde a 3,63% da área total deste imóvel. Av.05/2.727 de 06/06/2017: AVERBAÇÃO EX OFFICIO: institui a servidão florestal em 30,4219 ha em caráter permanente e voluntário e renuncia aos direitos de exploração e supressão da vegetação nativa. A presente servidão florestal constitui reserva legal do imóvel desta matrícula, com área total de 250,0000 has e corresponde a 12,16% da área total deste imóvel. Av.06/2.727 de 25/01/2022: O imóvel da presente matrícula está devidamente cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA - CCIR 2021, quitado, sob código do imóvel rural: 951.145.137.375-4. Av.12/2.727 de 21/07/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): LAURO E*** C***, CPF: **5.**0.**1-87. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 27/10/2026: R$ 1.137.506,00 • 2ª Data Formal até 25/11/2026: R$ 865.416,35 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 865.416,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 969.266,31. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 272.089,65). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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