Rural em Florínia, SP
Florínia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL RURAL com a área de 15,568102 ha, designada "Gleba B", com a denominação de "SÍTIO DOS LÍRIOS", situado na "FAZENDA PAU BARBADO", na Água do Barbado, no município de Florínea/SP, comarca de Assis/SP, com a seguinte descrição: "inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 15B, cerca; deste, segue confrontando-se com a "Gleba A" (Matrícula n.º 60.494), com os seguintes azimutes e distâncias: 96°37'18" em 670,03 m, até o vértice 150; 96°37'04" em 33,33 m, até o vértice 5A, situado na margem da Água do Barbado; deste, segue confrontando-se com a margem da Água do Barbado, pelo lado direito à jusante, sendo que do outro lado encontra-se o "Sítio Santa Luzia", de propriedade de Santo Ciciliato Neto, José Ceciliato, Yolanda Ceciliato Meireles, Tereza Ceciliato Mariano, Aparecida Ciciliato Fernandes, Benedito Ceciliato, Maurício Ciciliato e Mauro Ciciliato (Matrícula n.º 17.893), com os seguintes azimutes e distâncias: 172°45'07" em 164,91 m até o vértice 6; 167°46'22" em 34,30 m, até o vértice 7, situado na margem da Água do Barbado; deste, segue confrontando-se com a margem da Água do Barbado, pelo lado direito à jusante, sendo que do outro lado encontra-se a "Gleba D" (Matrícula n.º 60.497), com os seguintes azimutes e distâncias: 170°20'29" em 47,90 m, até o vértice 7A, cerca; deste, segue confrontando-se com a "Gleba C" (Matrícula n.º 60.496), com os seguintes azimutes e distâncias: 280°53'27" em 37,02 m, até o vértice 14B; 280°53'27" em 764,83 m, até o vértice 14A, cerca; deste, segue confrontando-se com o "Sítio Santa Luzia" de propriedade de Santo Ciciliato Neto, José Ceciliato, Yolanda Ceciliato Meireles, Tereza Ceciliato Mariano, Aparecida Ciciliato Fernandes, Benedito Ceciliado, Maurício Ciciliato e Mauro Ciciliato (Matrícula n.º 17.893), com os seguintes azimutes e distâncias: 19°51'17" em 71,74 m, até o vértice 15; 14°52'21" em 110,14 m, até o vértice 15B, ponto inicial da descrição deste perímetro. Cadastro INCRA: Nº 627.070.001.120-7 (Área total
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Imóveis em leilão em Florínia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.260.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.125.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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