Rural em Guaraqueçaba, PR
Fazenda com 188,3 hectares - Guaraqueçaba/PR — Guaraqueçaba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda com 188,3 hectares, Lote n.º 13 da Gleba n.º 01, situado na Colônia Tagaçaba, acesso a partir da cidade de Antonina em Via asfaltada pela RODOVIA PR 340, por 22 km de asfalto no sentido NORTE, Município de Guaraqueçaba/PR, da Comarca de Antonina/PR, antiga Comarca de Paranaguá/PR. CRI n.º 935 de Antonina/PR. (Proc. 0001607-58.2024.8.16.0043). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, a área rural localizada a beira de uma estrada vicinal, com acesso a partir da cidade de Antonina em Via asfaltada pela RODOVIA PR 340, por 22 km de asfalto no sentido NORTE, e após mais 37 Km de estrada de terra pela RODOVIA PR 405, até a passagem da ponte do RIO TRANCADO, onde vira-se à direita para acessar por mais 2 Km até a frente da área. Área de campo na frente e área de mata mais consistente em sua parte mediana e dos fundos. Topografia plana na frente e em aclive nos fundos e lateral. Região caracterizada como áreas de preservação de matas – APP – áreas de preservação permanente, extração de palmito e pupunha, com pouca atividade de plantio e pecuária. Na data da vistoria a utilização do imóvel era destinada à pecuária de pequeno porte de equinos e bovinos e agricultura de subsistência. ÔNUS: Av. 2, Reserva Florestal - Gravação de utilização limitada com Termo de Responsabilidade de Conservação de Floresta sobre a área de 305,02 hectares, não inferior a 25% do total da propriedade compreendida no local denominado Fazenda Caldeirão, Colônia Tagaçaba, Município de Guaraqueçaba.
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Imóveis em leilão em Guaraqueçaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.461.756,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.637.167,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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