Rural em Lages, SC
Leilão ExtrajudicialLages, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula nº 8.644 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC. Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS, composta de campos, matos pinheiros e outras madeiras com todos os seus pertences e acessórios naturais, com área superficial de seiscentos e oito mil e duzentos metros quadrados (608.200,00m²), terreno este próprio para a indústria pastoril e agrícola, situado no lugar denominado FAZENDA NOVA, zona rural do Município de São José do Cerrito Comarca de Lages (SC), dentro das confrontações constantes das matrículas deste Ofício. CADASTRADAS no INCRA Nº 812.087.018.139-6 - CCIR exercício 2006/2007/2008/2009 o ITR - NIRF: 7.491.221-6. Observação: Área retificada e unificada com 605.000,00m² (AV-1/8.644), dentro das seguintes medidades e confrontações: Inicia-se no marco denominado 'ponto 0=PP', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SAD69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=533695.989m e N=6935642.142m dividindo-o com terras de Marisa Moraes de Oliveira; Daí segue confrontando com terras de Marisa Moraes de Oliveira com o azimute de 244°28'48" e a distância de 111.95m até o marco 'ponto 1' (E=533594.957m e N=6935593.909m); Daí segue com o azimute de 233°32'19" e a distância de 145.79m até o marco ponto 2' (E=533477.702m e N=6935507.267m); Daí segue com o azimute de 245°47'56" e a distância de 202.57m até o marco 'ponto 3' (E=533292.932m e N=6935424.224m); Daí segue com o azimute de 222°23'14" e a distância de 109.20m até o marco 'ponto 4' (E=533219.317m e N=6935343.569m); Daí segue com o azimute de 232°19'37" a distância de 67.90m até o marco 'ponto 5' (E=533165.570m e N=6935302.069m); Dai segue com o azimute de 258°11'55" e a distância de 37.33m até o marco 'ponto 6' (E=533128.945m e N=6935294.853m); Dai segue com o azimute de 257°35'16" e a distância de 46.53m até o marco 'ponto 7' (E=533083.504m e N=6935284.852m); Dai segue com o azimute de 239°44'30" e a distância de 52.26m até o marco 'ponto 8' (E=533038.360m e N=6935
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Lages
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.031.117,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.274.852,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.275.345,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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