Fazenda, Luminosa em Brazópolis, MG
Estrada Municipal Adolfo Rodrigues Simoes, s/n - Fazenda Alto do Paiolzinho - Luminosa - Brazópolis / MG — Brazópolis, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Estrada Municipal Adolfo Rodrigues Simoes, s/n, Fazenda Alto do Paiolzinho, Luminosa, Brazópolis, MG, 37530-000 Fazenda, Luminosa, Desocupado, 131.56 Ha de área de terreno. Matrícula nº 15366, Ofício de Registro de Imóveis , títulos e documentos e civil das Pessoas Juridicas da Comarca de Brazópolis. Exclusividade da nossa carteira de imóveis do AGRO!! Fazenda Alto do Paiolzinho | Um refúgio exclusivo entre montanhas em Minas Gerais Apresentamos uma oportunidade única para quem busca natureza, privacidade, altitude privilegiada e um cenário simplesmente deslumbrante no sul de Minas Gerais. A Fazenda Alto do Paiolzinho possui área total de aproximadamente 131,56 hectares (54,36 alqueires), com matrícula regularizada e georreferenciamento completo. Localizada no distrito de Luminosa, município de Brazópolis/MG, a propriedade encanta pelas paisagens exuberantes, relevo montanhoso e vista panorâmica permanente para a Serra da Mantiqueira. Destaques da propriedade: * Vista cinematográfica das montanhas * Regiões de altitude elevada, chegando a aproximadamente 1.800 metros * Clima agradável durante todo o ano * Excelente potencial para pousada, hotel de charme, chalés, ecoturismo ou refúgio particular * Áreas de mata preservada e pastagens naturais * Ribeirão que corta e delimita o fundo da propriedade * Quatro nascentes, sendo duas permanentes e duas temporárias ativas no período das águas * Curral com estrutura para embarque de gado * Propriedade totalmente cercada com arame farpado * Energia elétrica disponível a aproximadamente 80 metros da porteira principal (ainda sem padrão CEMIG instalado) * Forte potencial de valorização imobiliária e turística * Região reconhecida pela tranquilidade, natureza e qualidade de vida A área destacada na imagem proporciona uma das vistas mais impressionantes da propriedade, com montanhas imponentes e um horizonte aberto que transmite exclusividade e conexão total com a natureza. Ideal para investidores, empreendedores do turismo rural, amantes da montanha ou para quem deseja construir um verdadeiro refúgio de alto padrão em meio à Serra da Mantiqueira. Fazenda localizada em Brazópolis/MG?- Área total: 131,5662 hectares?- Matrícula e georreferenciamento regularizados . Ver mais Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Brazópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.720.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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