Rural em Timbé do Sul, SC
Zona Rural — Timbé do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sítio com área de 90.500m² ou 9,05 Hectares no município de Timbé do Sul. Saindo da região central da cidade, seguindo pela estrada que leva à Comunidade de Molha Coco Baixo, no sopé do morro, e dali seguindo pela esquerda. Trajeto total é de 11km, Imóvel localizado à direita, passando o Rio do Sul. Mais informações nos anexos do lotes. DESCRIÇÃO DA MATRICULA MATRÍCULA Nº 28.139 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TURVO, SANTA CATARINA ( cnm: 105312.2.0028139-18) IMÓVEL, situado n TERRENO RURAL, VERTICE 1 RIO DO SUL, AMOLA FACA, TIMBE DO SUL, TURVO/SC - CEP: 88905-072.- Um terreno rural com a área de noventa mil e quinhentos metros quadrados (90.500,m²) sito em Amola Faca, Timbé do Sul – SC, com as seguintes medidas e confrontações: iniciando no vértice 1 no Rio do Sul, de onde segue por (633,00) metros com Azimute 265º28’30,27” confrontando ao Norte com terras de Clóvis Daniel Olivo, até o vértice 2 de onde ruma com Azimute 141º29’56,46”, na extrema Leste com Terras de Otavio Candido Costa por (182,00)metros, até o vértice 3, e deste com Azimute 264°36’35,60” por (519,00)metros, confrontando ao Sul com terras de Vanderlei Zefino Florêncio até o vértice 4, seguindo com Azimute 305º27’08,07” por (240,51)metros na extrema a Oeste com Rio do Sul até vértice inicial. Consta Cadastro Ambiental Rural – CAR, SC-4218103-9F83B8C3C354C11B41926787444AE90 - AV.3-28.139 - Fica RETIFICADO O NÚMERO DO CADASTRO NO INCRA do imóvel da presente matrícula para 811.050.011.525-3, em virtude do recadastramento havido e cadastrado na Receita Federal sob NIRF: 9.230.764-7. AV.10/28.139 – Código Nacional de Matrícula - CNM sob nº 105312.2.0028139-18. Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 110.524 em 13 de janeiro de 2026, e averbado em 22 de janeiro de 2026 – Av.12/28.139. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Leilão Extrajudicial para cumprimento da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, sobre ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Timbé do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 327.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 366.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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