Sala, Centro em Florianópolis, SC
Rua Dom Jaime Câmara, 179, Centro, Florianópolis, SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 55.433 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC, com propriedade consolidada conforme Av.8, constituído por “Sala Comercial nº 408, Tipo "H", localizada no 4º Pavimento, do Edifício Comercial Regency Tower, situado na Rua Dom Jaime Câmara, nº 179, Florianópolis/SC, com área real privativa de 22,9756m², área real comum de 12,5888m², perfazendo 35,5644m² de área real total, ocupando 0,825% de fração ideal do terreno com a área de 746,00m²“. Cadastro Municipal: 52.15.025.0183.073.240. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta Ação de Consignação em Pagamento C/C Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 5020894-86.2026.8.24.0023, perante a 2ª Vara Estadual de Direito Bancário/SC; ii) Consta Ações de Execução Fiscal, processo nº 5002869-64.2022.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais e Municipais da Comarca de Florianópolis/SC e 0908919-11.2018.8.24.0023, perante 4º Juízo da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca de Florianópolis/SC.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 87.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 98.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 72% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 222.734,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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