Sobrado, Padroeira em Osasco, SP
Leilão JudicialRua Don Pasqualina Falbo Lofredo, 117, Padroeira — Osasco, SP
Sobre este imóvel
SOBRADO DE 3 PAVIMENTOS + CASA NOS FUNDOS | TERRENO 204 m² | PADROEIRA | OSASCO/SP. Um terreno – lote nº 23 da quadra B, situado na Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, nº 117, bairro Padroeira, município de Osasco/SP, medindo 8,50m de frente, 31,50m no lado esquerdo, 36,00m do lado direito, e 7,50m nos fundos, encerrando a área total de 204m². As construções existentes são formadas por duas edificações residenciais separadas entre si. A principal é uma residência assobradada com três pavimentos, sendo um pavimento abaixo do nível da rua. O pavimento ao nível da rua do sobrado é composto por 2 dormitórios, uma sala, uma cozinha com banheiro e uma garagem coberta. Há também uma casa térrea na parte posterior do terreno.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Osasco
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 256.572,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 287.361,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa