Terreno, Abernéssia em Campos do Jordão, SP
Leilão ExtrajudicialRuas 6 e 11, s/nº — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 8.970m² em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Terreno sem benfeitorias com área total de 8.970m², constituído por 5 lotes, do 1 ao 5 da quadra 17, localizado no loteamento Alpes de Campos do Jordão. A área é não demarcada fisicamente e está situada em uma das regiões mais turísticas e valorizadas de Campos do Jordão, conhecida por suas paisagens encantadoras e atmosfera tranquila. É uma área em constante valorização, ideal para investimento ou para a construção de residências permanentes ou de férias. O terreno oferece vista para a Pedra do Baú e está a 5 km do centro de Capivari, com acesso tranquilo passando por pontos turísticos como o Palácio da Boa Vista e o Auditório Claudio Santoro. O imóvel está desocupado e o lance mínimo é de R$ 1.200.000,00, com condições de pagamento de 40% na assinatura do instrumento particular de venda e compra e 60% na assinatura da procuração para a transferência do imóvel ao comprador.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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