Terreno, Água Branca em Boituva, SP
Rua “Dois (02)”, Lote nº 17, Quadra “A”, Loteamento “GSP Life Boituva” — Boituva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 240m² em Boituva, São Paulo. Descrição: Direitos fiduciantes sobre terreno com área total de 240,00m², localizado no Loteamento “GSP Life Boituva”, Bairro Água Branca, Boituva/SP. O lote nº 17 da Quadra “A” possui frente para a Rua Dois, medindo 8,00m de largura e 30,00m de profundidade. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui avaliação de R$ 140.000,00. O leilão será realizado de forma online, com lance mínimo de R$ 2.232,04 no primeiro leilão e R$ 1.116,02 no segundo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.116,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.216,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.116,02). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.