Terreno, Água Rasa em Embu das Artes, SP
Leilão JudicialRua do Contôrno - Vila Real Moinho Velho — Embu das Artes, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 2.000 m² em Embu das Artes, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 2.000 m², localizado na Rua do Contôrno, no bairro Vila Real do Moinho Velho, em Embu das Artes, São Paulo. O imóvel é uma fração ideal de propriedade e está situado em uma zona urbana. A área bruta total do terreno, incluindo a área comum indivisível, é de 2.575,38 m². O terreno possui medidas específicas, com confrontações definidas com lotes vizinhos. Há um débito condominial associado ao imóvel, que deve ser considerado pelo arrematante. O imóvel será leiloado em sua integralidade, e o arrematante será responsável por eventuais débitos pendentes.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 209.596,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 234.747,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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