Terreno, Alto da Boa Vista em Campos do Jordão, SP
Leilão JudicialAv. Alto Da Boa Vista - - Ate 2040 - Lado Par - De 2 A 2040 Lado Par, S/N — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Terreno localizado em Campos do Jordão, no bairro Alto da Boa Vista. O imóvel está situado na Avenida Alto da Boa Vista, com a descrição de "Ate 2040 - Lado Par - De 2 A 2040 Lado Par". O terreno é uma oportunidade de aquisição, e o comprador deve estar ciente de que receberá o bem na condição em que se encontra. A venda pode ser realizada por meio de compra imediata ou proposta, com condições gerais que incluem a incidência de 5% sobre o valor da arrematação a título de honorários.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Campos do Jordão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 47.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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