Terreno em Anita Garibaldi, SC
Estrada geral que vai à Abdon Batista — Anita Garibaldi, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno de culturas, com a área superficial de 242.000 M² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), situado na Fazenda dos Souzas, neste município e Comarca de Anita Garibaldi e que fica nas seguintes confrontações: Pela Estrada geral que vai à Abdon Batista; com terras de Antonio Andrade de Matos e Campolin José de Mattos, que antes eram de Manoel Alves de Aguiar de seus sucessores. INCRA Cadastro sob nº 813.010.015.920.1. MATRÍCULA: 5.535 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Anita Garibaldi/SC. Observações Observação: Consta no laudo de avaliação que o imóvel possui a área superficial de 242.000,00 m² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), localizado no distrito de Rosário, nas proximidades da Vila Aliança, a cerca de dezesseis quilômetros do centro comercial de Anita Garibaldi/SC, sendo o trajeto realizado em sua maioria por estrada não asfaltada, mas em boas condições. É formado por 10 (dez) alqueires, cuja maioria corresponde a pastagens, possuindo um capão na região central, com extensão estimada em 03 (três) alqueires. A declividade é pouco acentuada e o acesso à estrada principal é facilitado. Trata-se de uma área passível de mecanização e também com vocação para atividades agropecuárias. Visitação VISTORIA: localizado no distrito de Rosário, nas proximidades da ´´Vila Aliança``, aproximadamente dezesseis quilômetros do centro de Anita Garibaldi/SC. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO (CPC, ART. 895): À VISTA OU PARCELADO: 25% DO VALOR DO LANCE À VISTA E O RESTANTE PARCELADO EM ATÉ 30 (TRINTA) MES
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Imóveis em leilão em Anita Garibaldi
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 495.734,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 555.222,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 495.734,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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