Terreno em Araçoiaba da Serra, SP
Rua Donai Ribeiro — Araçoiaba da Serra, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO DENOMINADO POR LOTE 01, DESMEMBRADO DA GLEBA "1", SITUADO NO BAIRRO DO IPANEMA DO MEIO, PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA , com a área de 178.806,67 metros quadrados, ou 17.88,06,67 hectares, com as seguintes medidas e confrontações: inicia no marco nº 2, com a Gleba 2, pertencente a Maria Siney Galvão Certo; deste segue em reta na distância de 567,00 metros, até encontrar o marco nº 3, confrontando com a Gleba 2, pertencente a Maria Siney Galvão Certo; deflete a direita e segue 156,50 metros pelo valo - Espigão Divisor do município de Araçoiaba da Serra, até encontrar o marco nº 4; deflete à direita e segue 391,20 metros pelo valo divisor até encontrar o marco nº 5 no eixo do córrego denominado Ribeirão dos Guimarães confrontando com Cesar Rocha de Camargo; deflete à direita e segue pelo mesmo córrego eixo 186,70 metros até atingir o marco nº 6 no encontro córrego-valo confrontando com Munir Abbud, segue pelo valo divisor 358,94 metros até o lote 2, confrontando ainda com Munir Abbud, deflete a direita e segue na distância de 203,85 metros, deflete a esquerda e segue na distância de 55,90 metros, confrontando com o lote 2, do mesmo desmembramento, deflete a direita e segue na distância de 23,77 metros, até o ponto 2 de início desta descrição, confrontando com a Rua Donai Ribeiro, perfazendo o perímetro de 1.943,86 metros. Imóvel este situado do lado esquerdo (impar) da Rua Donai Ribeiro, propriedade de Jorge Araribóia Galvão Cesar e sua esposa Wanda Guimarães Galvão Cesar. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 017371. MATRÍCULA: 91.073, do 2º CRI de Sorocaba/SP.
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Imóveis em leilão em Araçoiaba da Serra
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.625.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.060.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.625.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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