Terreno em Arandu, SP
Rua Turquia — Arandu, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO: MATRÍCULA 93.981 DO CRI DE AVARÉ/SP. OBJETO DO LEILÃO: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, penhorados por decisão de fls. 166/168 (art. 835, XII, do CPC), tendo em vista que o imóvel permanece registrado em nome da própria Exequente, Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, ante a ausência de outorga de escritura definitiva ao Executado. IMÓVEL: LOTE Nº 10 DA QUADRA "CD", do loteamento "TERRAS DE SANTA CRISTINA I", situado em Arandu-SP, fazendo frente para a Rua Turquia, medindo 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, confronta com lote 09, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com lote 11, medindo 30,00 metros; e pelos fundos com lote 22, medindo 15,00 metros, encerrando a área total de 450,00 m². PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede na Rua Padre João Manuel, nº 755, 6º andar, Cerqueira César, São Paulo-SP. REGISTRO ANTERIOR: R-01/7.325 de 20/08/1979 e o loteamento objeto do R-02/7.325 de 11/10/1979, ambos deste Ofício. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Avaré, 19 de maio de 2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 12058632E1SJ000332045XX256. Av-01/93.981 - (PENHORA) - Em 19 de maio de 2025. Por Penhora Online - Execução Civil PH000567039 certidão de 06 de maio de 2025, do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP, processo nº 0006605692022826008, ação movida por MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ 47.686.555/0001-00, em face de CELSO GONÇALVES TEIXEIRA, CPF 042.872.488-48, foi determinada a presente averbação da PENHORA do imóvel desta matrícula, para garantia da dívida de R$ 32.421,61 (em conjunto com outro imóvel), tendo sido nomeado como fiel depositário CELSO GONÇALVES TEIXEIRA. A presente é feita em cumprimento a decisão judicial datada de 19/01/2024, fls. 166/168, que reconheceu a responsabilidade patrimonial. Protocolado sob nº 278.962 em 07/05/2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 120568321YV000332047UC25C.
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Imóveis em leilão em Arandu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 27.554,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 30.861,38. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.369,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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