Terreno, Arapongas em Araranguá, SC
Rua Francisco Manoel Pereira, 76 — Araranguá, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno Urbano - Araranguá/SC Trata-se de um terreno urbano, correspondente ao Lote nº 17 da Quadra 02 , integrante do loteamento "Vila Tayana" , situado na Rua Francisco Manoel Pereira (antiga Rua "F", conforme AV-8), distante 48,75 metros da esquina com a Rua "8", no bairro Coloninha, no município e comarca de Araranguá/SC. O imóvel está inserido em um dos principais polos urbanos, comerciais e universitários do Extremo Sul Catarinense, em bairro residencial consolidado e tranquilo, com fácil acesso ao centro da cidade, à BR-101, escolas, comércios e infraestrutura completa de serviços. De acordo com a matrícula imobiliária nº 44.027 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá/SC, o lote possui geometria regular e generosa área total de 487,50 m² , apresentando expressiva testada de 16,25 metros de frente ao sul para a Rua Francisco Manoel Pereira (Rua "F"), por 30,00 metros de profundidade da frente aos fundos, confrontando ao norte (fundos) com o Lote nº 04, ao leste com o Lote nº 16 e ao oeste com o Lote nº 18. O imóvel reúne as seguintes características: Terreno urbano privativo com expressiva área total de 487,50 m² Inserido no loteamento Vila Tayana (Quadra 02, Lote 17), a apenas 48,75 metros da esquina com a Rua "8" Localizado no bairro Coloninha, em Araranguá/SC, município estratégico do Sul Catarinense próximo às praias do litoral sul e à BR-101 Sobre o Imóvel: Área do Terreno: 487,50 m² Matrícula: 44.027 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá/SC Cadastro Municipal: 4812 (conforme AV-10/44.027)
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Imóveis em leilão em Araranguá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 550.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 616.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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