Terreno em Araranguá, SC
Terreno rural com área de 36.815,98m², na localidade de Pontão, no Município de Araranguá/SC — Araranguá, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0003281-38.2010.8.24.0076 Exequente(s): Cooperativa Regional Agropecuaria Sul Catarinense Ltda Executado(s): Dalceu Costa Martins e outros Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado na localidade de Pontao, Distrito de Hercilio Luz, Municipio e Comarca de Ararangua/SC, com a area remanescente de 36.815,98m² (conforme Av-1), com as seguintes medidas e confrontaçoes: Norte: com 366,42m, confrontando com Osvaldo Dassoler Teixeira e outros (matr. n° 62.799); 359,32m confrontando com Eva Fernandes Idio Teixeira (matr)n° 67.836); Sul: com 189,09m confrontando com Helio Dassoler e outros (matr. n° 62.552) e 534,25m confrontando com Helio Dassoler e outros (matr. n° 62.552); Leste: com 51,16m confrontando com Helio Dassoler (matr. n° 63.147); e Oeste: com 50,60 metros confrontando com a Area Desmembrada. Foi apresentado o Memorial Descritivo expedido em 03/09/2015, nesta cidade de Ararangua/SC; cadastrado no INCRA sob o nº n° 807.028.023.590-0 e matriculado sob o nº 75.965 do C.R.I. de Ararangua/SC. Obs.: Endereço atual: Estrada Geral, s/n, Pontao, Distrito de Hercilio Luz, Ararangua/SC. Instruçoes: Ao sair do municipio de Ararangua-SC, devera buscar acesso a BR 101 seguindo sentido cidade de Macaraja/SC, sendo que, apos passar ao Pedagio (Ararangua) e a cidade de Maracaja/SC, devera percorrer 9km e entrar no acesso a Rua anterior ao Comercio de Ceramica DEXCO, onde entao devera percorrer outros 2 ou 3 km e entrar na rua que da acesso ao Mercado Corte, onde entao devera seguir a via ate passar pela Penitenciaria Sul. Apos a Penitenciaria Sul, deve-se percorrer outros 6 km e entrar a direita, depois de uma Fazenda, sendo que, seguindo a estrada vera dois açudes na subida de um morro, o terreno fica a 300 metros a direita. Ha uma casa de alvenaria edificada com aproximadamente 60 metros quadrados, assim como dois pequenos galpoes, sendo que todas as edificaçoes se encontram em pessimo estado de conservaçao. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 160.000,00, em 05/08/2025, corrigido R$ 166.574,10 (cento e sessenta e seis mil, quinhentos e setenta e quatro reais e dez centavos) , em agosto de 2026.
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Imóveis em leilão em Araranguá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.287,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 93.281,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 83.287,05). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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