Terreno em Balneário Rincão, SC
Terreno no LT 22 QD 189, com área de 288,00m², Zona Sul, em Balneário Rincão/SC — Balneário Rincão, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0008713-07.2011.8.24.0075 Exequente(s): Sul Factoring Fomento Comercial Ltda Executado(s): Belplast S/A Plasticos Descartaveis e outros Bem(ns): 01 (um) terreno urbano correspondente ao lote nº 22, da quadra nº 189, do Loteamento Consorcio Economico Criciumense – Zona Sul (Mapa 04/75), situado no Municipio da Praia do Rincao e Comarca de Içara/SC, ou sejam 12,00m de frente por 24,00m de fundos, com area total de 288,00m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: Norte, com o Lote nº 24; Sul, com o Lote nº 20; Leste , com a Avenida P.; Oeste, com o Lote nº 21; matriculado sob o nº 58.929 do C.R.I. de Içara/SC. Obs.: Inscriçao Imobiliaria sob o nº 02.09.189.22.000. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000227-83.1998.8.24.0044, nº 0000227-83.1998.8.24.0044 que tramitam na 1ª Vara da Comarca de Orleans/SC, nos autos nº 0001756-61-2016.5.12.0022 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Itajai/SC, nos autos nº 0000661-51.2020.5.12.0023 que tramita na Vara do Trabalho de Ararangua/SC, nos autos nº 5002835-47.2017.4.04.7204 que tramita na 1ª Vara Federal de Criciuma/SC; penhorado nos autos nº 04403000019-3 que tramita na Vara Unica da Comarca de Orleans/SC. Avaliado em R$ 90.000,00, em 10/04/2026, corrigido R$ 91.045,92 (noventa e um mil, quarenta e cinco reais e noventa e dois centavos) , em agosto de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao para o 1º leilao e 80% (oitenta por cento) para o 2º leilao, conforme determinaçao do evento 653.
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Imóveis em leilão em Balneário Rincão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 77.389,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 86.675,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 13.656,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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