Imóvel em Balneário Rincão, SC
Fração de 50% sobre Imóvel com área total de 600,00m², no Lot. Vila Suíça, em Balneário Rincão/SC — Balneário Rincão, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000769-31.2026.5.12.0036 Exequente(s): Katia Michela Paza Executado(s): Daniela Cristine da Conceiçao Fernandes Bem(ns): Fraçao de 50% pertencente a executada sobre 01 (um) terreno urbano correspondente ao Lote nº 07, da Quadra nº 26, situado na Lagoa dos Esteves, Loteamento Vila Suiça – Gleba II, Municipio de Balneario Rincao/SC e Comarca de Içara/SC, com area total de 600,00m², ou sejam 20,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos, com as seguintes confrontaçoes: Norte, com o Lote nº 08; Sul, com a Rua nº 09; Leste, com o Lote nº 09 e a Oeste, com parte dos lotes nº 03 e com o Lote nº 01; matriculado sob o nº 19.770 do C.R.I. de Içara/SC. Obs.: Endereço atual: Rua nº 09, 454, Loteamento Vila Suiça II, Balneario Rincao/SC. Sobre o imovel ha uma casa residencial mista com 230,00m² de area construida (averbaçao de uma casa residencial mista com 172,70m² e ampliaçao de 35,70m², conforme Av-9). Inscriçao Imobiliaria sob o nº 02.2826.7.001.001 e Cadastro nº 27242. Onus: Penhorado nos autos nº 0000769-31.2026.5.12.0036 que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Florianopolis/SC; hipotecado em favor de Julliano Comel Basso. A fraçao de 50% do imovel avaliada em R$ 1.000.000,00 (um milhao de reais).
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Imóveis em leilão em Balneário Rincão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 90% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 900.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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