Terreno, Barra do Rio em Itajaí, SC
Rua Blumenau, 2025 — Itajaí, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) terreno urbano, sem benfeitorias, situado a Rua Blumenau, 2025, bairro Barra do Rio, em Itajaí/SC, representado pela Área "A", do desmembramento sem denominação oficial, com a área total de 818,25m², e as seguintes medidas e confrontações: na frente que faz ao leste, com a Rua Blumenau, onde mede 9,50m; fundos que fazem a oeste, com terras de Siba Comércio e Indústria de Pescados Ltda., onde mede 22,00m; extrema ao sul, com terras de Edvaldo Palm, onde mede 68,50m, e ao norte, onde mede em linha quebrada, a partir da frente em direção aos fundos, 54,20m, daí quebra para norte, com 12,50m, extremando nestas duas linhas, com terras de Carlos Felisberto Fincato, quebrando finalmente para os fundos (peste), em 12,50m, com terras de Augusto Thieme, matriculado sob o n. 40.966 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se uma edificação de n. 2059. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 2.500.000,00, em 26/06/25, corrigido R$ 2.638.000,00 (dois milhões seiscentos e trinta e oito mil reais), em 30/09/26.
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Imóveis em leilão em Itajaí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.582.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.772.736,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.055.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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