Terreno em Itajaí, SC

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Sobre este imóvel

Processo nº 5003088-81.2021.8.24.0033 Exequente(s): Agencia de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - Badesc Executado(s): Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno, situado no lugar Boa Vista, Municipio de Itajai/SC, com a area de 140,00m², na frente, que faz ao Sul com terras dos outorgantes, 10,00 metros, e de fundos, que fazem ao Norte com terras de Joao Borges, 14,00 metros, extrema ao Leste e ao Oeste com terras de Joao Ladislau Tabalipa; matriculado sob o nº 6.188 do 2º O.R.I. de Itajai/SC. Obs.: Com cadastro na Planta Cadastral da Prefeitura Municipal de Itajai com codigo n° 904885 e Inscriçao imobiliaria sob o n° 202.057.04.0085.0000.000. Terreno encravado nos fundos da Rua Jose Candido), Rua Jose Candido, s/n, localizado no bairro Sao Joao, Municipio de Itajai/SC. Com latitude -26.9007 e longitude -48.6772. O imovel encontra-se incorporado em area maior, integrada por outros terrenos adjacentes, o que amplia as possibilidades de aproveitamento do espaço para implantaçao de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Esta situado em regiao consolidada, dotada de infraestrutura urbana completa, rede de energia eletrica, abastecimento de agua, coleta de residuos e iluminaçao publica, em via de facil acesso ao centro da cidade, a BR-101 e a regiao portuaria. Topografia: plana, facilitando a execuçao de projetos de construçao. Acessibilidade: ruas pavimentadas, acesso rapido a serviços essenciais e comercio local. Infraestrutura urbana: regiao atendida por rede de energia eletrica, abastecimento de agua, coleta de residuos e iluminaçao publica. Uso potencial: viavel para edificaçoes residenciais unifamiliares ou multifamiliares, bem como empreendimentos comerciais de medio porte (clinicas, escritorios, academias, lojas de bairro), alem de composiçoes mistas. O bairro Sao Joao apresenta valorizaçao crescente, consolidando-se como regiao promissora em Itajai, com infraestrutura completa e demanda aquecida para imoveis residenciais e comerciais. A ausencia de riscos de alagamento, aliada a proximidade do porto e de rodovias estrategicas, reforça a segurança do investimento. Onus: Indisponibilidade a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 0006893-98.2019.8.24.0033, nº 5000547-22.2014.8.24.0033 que tramitam no Juizo da Vara da Fazenda Publica, Execuçoes Fiscais, Acidente do Trabalho e Registros Publicos da Comarca de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 0011876-73.2001.8.24.0033, nº 0013122-70.2002.8.24.0033 que tramitam na 2ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Honorata Poffo nos autos nº 0005267-03.2013.5.12.0045 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Balneario Camboriu/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Supermercados Vitoria Ltda nos autos nº 00300033-94.2001.8.24.0033, nº 0003132-55.20028.24.0033, nº 0001924-36.2002.8.24.0033 que tramitam na 4ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Supermercados Vitoria Ltda nos autos nº 0007823-15.2002.8.24.0033 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 5000617-22.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Blumenau/SC; a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 0006032-15.2019.8.24.0033 que tramita na 6º Juizo da Unidade Estadual de Direito Bancario/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 0259800-97.2003.5.12.0005 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Honorata Poffo nos autos nº 0008272-21.2012.8.24.0033 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0005320-21.2002.8.24.0033 que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5000042-07.2009.8.24.0033 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5012266-30.2016.4.04.7208 que tramita na 5ª Vara Federal de Blumenau/SC, nos autos nº 5000016-65.2001.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 0003801-11.2002.8.24.0033 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0004340-69.2005.8.24.0033/001 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5004716-52.2014.4.04.7208 que tramita na 1ª Vara Federal de Itajai/SC, nos autos nº 2005.70.13.001592-1 que tramita na Seçao Judiciaria do Parana/PR, VF e JEF de Jacarezinho/PR (Av-17); penhorado a fraçao ideal de 50% pertencente a Merc Sul Participaçoes Ltda nos autos nº 0016365-26.2002.8.24.0064 que tramita na Vara de Execuçao Fiscal Estadual/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Vitoria Administraçao de Bens Proprios Ltda nos autos nº 0006032-15.2019.8.24.00033 que tramita na Vara Estadual de Direito Bancario/SC, nos autos nº 0017093-63.2002.8.24.0033 que tramita na Vara de Execuçao Fiscal Estadual/SC, nos autos nº 5000140-11.2008.8.24.0038 que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Joinville/SC, nos autos nº 0900014-94.2012.8.24.0033 que tramita no 2º Juizo da Vara de Execuçao Fiscal Estadual/SC, nos autos nº 5000322-02.2014.8.24.0033 que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5000016-65.2001.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara civel da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 0021893-66.2004.8.24.0033 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 033.10.006473-9 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 073.02.004447-2 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Timbo/SC, nos autos nº 2002.72.08.004071-0 que tramita na 1ª Vara Federal da Subseçao Judiciaria de Itajai/SC, nos autos nº 033.03.014732-0 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, a fraçao ideal de 50% pertencente a Supermercados Vitoria Ltda nos autos nº 033.02.016544-0, 033.02.016546-6, 033.02.015980-6 e 033.02.014705-0, nº 033.02.016441-9, 033.02.0152262-3, 033.03.006657-6 que tramitam na Vara da F. Publica E. Fiscais A. do Trabalho e Registros Publicos da Comarca de Itajai/SC; existencia da Açao de Execuçao nº 033.12.501972-9 que tramita na 2ª Vara Civel (A-22); 50% do imovel que e proprietaria Honorata Poffo nos autos nº 033.01.005036-4 (Av-7), arrolamento de bens e direitos junto a Receita Federal da Comarca de Itajai/SC(Av-6), arresto nos autos nº 212/08/07 que tramita na 2ª Vara Civel e Comercio da Comarca de Itajai/SC. Avaliado em R$ 377.279,00, em 16/09/2025, corrigido R$ 394.199,59 , em junho de 2026. 02) 01 (um) terreno, situado no Bairro Sao Joao, Municipio de Itajai/SC, com a area de 364,00m² e as seguintes medidas e confrontaçoes: Norte, com a rua Jose Candido, medindo 14,00 metros, Sul, com a mesma largura, em terras de Edemar dos Santos; ao oeste, na Travessa do Transformador, onde mede 26,00 metros, e ao leste, com terras de Manoel Melito Vieira, com 26,00 metros; matriculado sob o nº 55.283 do 2º O.R.I. de Itajai/SC. Obs.: Cadastro na Planta Cadastral da Prefeitura Municipal de Itajai com codigo n° 777966 e inscriçao imobiliaria sob o n° 202.057.03.0077.0000.000. O imovel encontra-se incorporado em area maior, integrada por outros terrenos adjacentes, o que amplia as possibilidades de aproveitamento do espaço para implantaçao de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Esta situado em regiao consolidada, dotada de infraestrutura urbana completa, rede de energia eletrica, abastecimento de agua, coleta de residuos e iluminaçao publica, em via de facil acesso ao centro da cidade, a BR-101 e a regiao portuaria. Topografia: plana, facilitando a execuçao de projetos de construçao. Acessibilidade: ruas pavimentadas, acesso rapido a serviços essenciais e comercio local. Infraestrutura urbana: regiao atendida por rede de energia eletrica, abastecimento de agua, coleta de residuos e iluminaçao publica. Uso potencial: viavel para edificaçoes residenciais unifamiliares ou multifamiliares, bem como empreendimentos comerciais de medio porte (clinicas, escritorios, academias, lojas de bairro), alem de composiçoes mistas. O bairro Sao Joao apresenta valorizaçao crescente, consolidando-se como regiao promissora em Itajai, com infraestrutura completa e demanda aquecida para imoveis residenciais e comerciais. A ausencia de riscos de alagamento, aliada ‡ proximidade do porto e de rodovias estrategicas, reforça a segurança do investimento. Onus: Indisponibilidade nos autos nº 0006893-98.2019.8.24.0033, nº 5000547-22.2014.8.24.0033 que tramitam no Juizo da Vara da Fazenda Publica, Execuçoes Fiscais, Acidente do Trabalho e Registros Publicos da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0011876-73.2001.8.24.0033, nº 0013122-70.2002.8.24.0033 que tramitam na 2ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, que tramita na 2ª Vara civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 00300033-94.2001.8.24.0033, nº 0003132-55.20028.24.0033, nº 0001924-36.2002.8.24.0033, nº 0005320-21.2002.8.24.0033 que tramitam na 4ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0007823-15.2002.8.24.0033 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5000617-22.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 0006032-15.2019.8.24.00033 que tramita na 6º Juizo da Vara Estadual de Direito Bancario/SC, nos autos nº 0259800-97.2003.5.12.0005 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itajai/SC, nos autos nº 5000016-65.2001.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Blumenau/SC, nos autos nº 5000042-07.2009.8.24.0033 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0003801-11.2002.8.24.0033 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 0004340-69.2005.8.24.0033/001 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5004716-52.2014.4.04.7208 que tramita na 1ª Vara Federal de Itajai/SC, nos autos nº 2005.70.13.001592-1 que tramita na Seçao Judiciaria do Parana/PR, VF e JEF de Jacarezinho/PR (Av-1); penhorado nos autos nº 0017093-63.2002.8.24.0033, nº 0016365-26.2002.8.24.0064 que tramitam na Vara de Execuçao Fiscal Estadual/SC, nos autos nº 0006032-15.2019.8.24.00033 que tramita na Vara Estadual de Direito Bancario/SC, nos autos nº 00300033-94.2001.8.24.0033, que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC, nos autos nº 5000016-65.2001.8.24.0008 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Blumenau/SC. Avaliado em R$ 980.925,00, em 16/09/2026, corrigido R$ 1.024.918,51 , em junho de 2026. Total da avaliaçao R$ 1.419.118,10 (um milhao, quatrocentos e dezenove mil, cento e dezoito reais e dez centavos), em junho de 2026.