Terreno em Belágua, MA
Localizado no município de Belágua/MA. — Belágua, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“01 (UMA) GLEBA DE TERRAS DE CRIAR E PLANTAR DE 10.000.ha, mais bem descrito na matrícula a seguir transcrita: ‘Uma gleba de terras de criar e plantar na Gleba Mucambo, encravada na data “solidade”, situada nos Municípios de Vargem Grande, Chapadinha e São Benedito do Rio Preto, deste Estado, devidamente matriculada sob o nº 397, Registro nº01, fls. 100, do livro nº2-AB, do Cartório do 1º Ofício de Vargem Grande com os limites: Ao Norte, com terra de Autão de Sousa Santos, a Leste com terras da Agro Florestal Rio Negro; ao Sul, com terra dos Outorgantes Vendedores e a Oeste, com terras de José de Silva e com as confrontações e divisões seguintes: Teve início o levantamento desta Gleba no marco 01, daí com a distância de 10.100 metros, encontramos o marco 02, do marco 02, com a distância de 9.156. Metros, encontramos o marco 03, com a distância de 9.815 metros, partimos a distância de 8.910 metros, encontramos o marco inicial deste levantamento fechando assim esta gleba com em perímetro de 37.981 metros e a área de 10.000 ha. área (dez mil hectares)’.”. Cadastro Municipal: Não localizado. Matrícula nº 296 Ofício Único de Registro de Imóveis de Presidente Vargas/MA.
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Imóveis em leilão em Belágua
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.743.653,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 8.672.891,77. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.318.708,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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