Terreno em Belágua, MA
Localizado no município de Belágua/MA — Belágua, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“01 (UMA) GLEBA DE TERRAS DE LAVRAR E CRIAR, DENOMINDADA GLEBA DE SOLIDADE COM 3.619.80ha, mais bem descrito na matrícula a seguir transcrita: “Imóvel “B” uma gleba de terras de lavrar e criar, denominada de Gleba Solidade, situada no Município de São Benedito do Rio Preto – MA, com os seguintes limites, medidas e confrontações: ao norte por onde mede 4.500,00m, com terras de Alzir Francisco do Nascimento e sua mulher Josefa dos Santos Nascimento; ao sul por onde mede 4.500,00m com terras de Joao Bosco Ferreira Gomes e sua mulher Marcia Helena Couto Ferreira Gomes; ao leste por onde mede 14.000,00m com terras de João Bosco Ferreira Gomes e sua mulher Marcia Helena Couto Ferreira Gomes e ao oeste, por onde mede 14.000,00m, com terras de Joao Bosco Ferreira Gomes e sua mulher Marcia Helena Couto Ferreira Gomes, com uma área total de 36.199.000,00m², equivalente a 3.619.80ha (três mil e seiscentos e dezenove hectares e oitenta ares). Imóvel este desmembrado de uma área da matricula 298 do presente livro e adquirida por eles outorgantes e reciprocamente outorgados, por compra feita a Alzir Francisco do Nascimento e sua mulher e nos termos da escritura pública de desmembramento de imóvel rural, lavrada as folhas 260/261 do livro 0003 do Cartório do 2º Oficio do termo de Barreiras, Comarca de Redenção, Ceará, Cartório Silveira Mendes, em 3 de abril de 1998, tendo como outorgantes e reciprocamente outorgados Joao Bosco Ferreira Gomes e sua mulher Marcia Helena Couto Ferreira Gomes, brasileiros casados, engenheiro civil e do lar identidades número 299.197 SSPCE e 97002209821 SSPCE, inscritos no CPF sobre os números 036.981.063-53 e 310.637.723-20, respectivamente residentes e domiciliados Avenida Rui Barbosa, 384 Aldeota, Fortaleza Ceará.”. Cadastro Municipal: Não localizado. nº. Matrícula nº 501 Ofício Único de Registro de Imóveis de Presidente Vargas/MA.
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Imóveis em leilão em Belágua
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.376.077,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.781.207,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.446.890,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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