Terreno em Blumenau, SC
Rua Rosa Bielau — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
De acordo com Certidão de Matrícula presente no Laudo Pericial contido em Ev. 452 dos autos, tratase de “Terreno situado no Bairro Velha, em Blumenau/SC, com área de 40.750,0m², fazendo frente em 456,5 metros, sendo a partir do lado esquerdo em 10,5 metros com a testa da Rua Rosa Bielau e 446,0 metros com terras de Egon Benner e Adelaria Benner, fundos em 377,5 metros com terras de Ursula Mahnke, Victor Guilherme Mahnke, Pedro Carlito Gertsch, Hercílio Vogelbacher, Gustavo Rautenberg, Orlando Vogelbacher,Edson Luiz Hermes, Sidney Marcelo Hermes e Cintia Giovana Hermes; estremando pelo lado direito em 100,0 metros com terras de Annibal Roters e pelo lado esquerdo em três linhas, a primeira a partir da frente e com direção aos fundos de 30,0 metros, a segunda com direção ao lado direito que estreita o terreno, de 100,0 metros e a terceira em direção aos fundos de 70,0 metros, todas com terras de Edgar Ruediger, sem benfeitorias, distando na frente 81,0 metros da casa de nº 111 da Rua Rosa Bielau”. Matricula nº 36.735, no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC.
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 235.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 198.449,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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