Terreno em Blumenau, SC — foto 1 de 1
Leilão Judicial
Aproxime ou afaste para ver melhor

Terreno em Blumenau, SC

Leilão Judicial

Blumenau, SC

Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

O terreno, situado nesta cidade, no Bairro da Velha, no lado par da Rua Armindo José Leite, sem benfeitorias, contendo a área de hum mil trezentos e oito metros quadrados e doze decímetros quadrados (1.308,12 m2), fazendo frente, em linha curva, em trinta metros (30m) no lado par da referida rua; fundos, em trinta metros (30m), e, pelo lado direito, em trinta e nove metros (39m) com remanescentes terras de Dorvalino Armindo Leite; e, pelo lado esquerdo, em cincoenta e seis metros (56m) com terras de Charles Alfredo de Oliveira, distando pela frente e pelo lado esquerdo 363,00 metros da esquina do lado par da Rua Irmã Aluysianis. Matrícula 3.936 do 1º C.R.I de Blumenau/SC. Observações OBSERVAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA: Verifiquei que o terreno está localizado em uma área assemelhada a uma zona rural; localizada em região de morro; com acesso difícil e distante do centro da cidade; é habitado com pouca diversidade de usos (sem mercadinhos, escola, farmácias, hospitais, etc); tem ruas predominantemente não pavimentadas, sem saneamento básico, sem transporte público, e além do fato do terreno estar situado, em grande parte, em zona de proteção ambiental. Visitação LOCALIZAÇÃO: Rua Armindo José Leite, lado par, Bairro Velha, Blumenau/SC. Número de cadastro: 55154 e inscrição cadastral: 4.3.02.0009.0468. Informações sobre retirada Será depois de vencido o prazo para os embargos de que tratam o Artigo 903, § 2º do CPC, seja expedida pelo juiz a CARTA DE ARREMATAÇÃO. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO (CPC, ART. 895): À VISTA OU PARCELADO: 25% DO VA

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 55.000
mínimo R$ 55.000
LanceR$ 55.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.750
ITBI (3%)R$ 1.650
Cartório e registro (4%)R$ 2.200
Total estimadoR$ 61.600
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 55.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 61.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa