Terreno em Caçador, SC

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Sobre este imóvel

Processo nº 0300531-75.2016.8.24.0012 Exequente(s): Alda Armela Berger Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, com area de 4.120,06m², situado do lado par da Rodovia Honorino Moro, localizado a 46,00 metros da esquina com a Rua Ivete Zini, Municipio de Caçador/SC, dentro das seguintes caracteristicas e confrontaçoes: inicia-se no marco denominado 'P1', Dai segue confrontando com os imoveis constantes das matriculas n°s 16933 e 13084, com a Rua Felipe Joao e com o imovel constante da matricula n° 9684 com o azimute de 187°55'27" e a distancia de 77.92 metros ate o marco 'P2'; Dai segue confrontando com o imovel constante da matricula n° 33.585 com o azimute de 278°48'21" e a distancia de 106.02 metros ate o marco 'P3'; Dai segue confrontando com a Rodovia Honorino Moro com o azimute de 63°05'53" e a distancia de 21.64 metros ate o marco 'ROD1'; Dai segue com o azimute de 61°49'57" e a distancia de 77.46 metros ate o marco 'ROD2'; Dai segue com o azimute de 62°25'23" e a distancia de 31.50 metros ate o marco 'P1', inicio de descriçao; matriculado sob o nº 37.353 do C.R.I. de Caçador/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 001.04.250.0501.001. O imovel esta localizado numa regiao consolidada de Caçador, com uma declividade menor que 10%, abaixo do nivel da via publica. Nao ha edificaçoes construidas no local. Conforme o Mapa de Zoneamento fornecido pela Prefeitura Municipal da Cidade de Caçador, o imovel esta localizado dentro da zona de serviço (ZS), sendo permitido a construçao de edificaçoes com fins comerciais e serviços em gerais, com a devida aprovaçao do projeto a ser implantado pela prefeitura municipal. Dispoe de serviços como linha de onibus, comercio, farmacia e escola num raio de 1500 m. Sendo dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as areas urbanas, assim como redes de agua, energia eletrica, pavimentaçao, transporte e telefone. O lote possui uma topografia com baixa declividade, localizado no final da quadra, possui solo firme e seco, com a frente disposta sobre a Rodovia Honorino Moro a 46,00 metros da esquina com a Rua Ivete Zini, com fundos para a Rua Felipe Joao. Sobre o referido terreno, nao ha nenhuma benfeitoria. Onus: Hipoteca Judicial (50% do imovel): Hipoteca sobre a fraçao ideal de 50% arrematada por Edson Pinzegher Eireli, prestada em garantia do parcelamento do valor do lanço perante a credora Uniao/Fazenda Nacional; indisponibilidade nos autos nº 0901120-47.2018.8.24.0012 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Caçador/SC, nos autos nº 5004291-79.2015.4.04.7211 que tramita na 9ª Vara Federal de Florianopolis/SC, penhorado a fraçao de 25% do imovel de propriedade de Izidoro Berger nos autos nº 2004.72.11.002117-4 que tramita na Justiça Federal da Vara de Caçador/SC. Avaliado em R$ 3.220.000,00, em 01/05/2024, corrigido R$ 3.573.573,39 (tres milhoes, quinhentos e setenta e tres mil, quinhentos e setenta e tres reais e trinta e nove centavos) , em junho de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete virgula cinquenta por cento) do valor de avaliaçao, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 486.