Terreno em Candeias, BA
Estrada da Jabequara Acesso ao Polo de Combustível de Candeias — Candeias, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 6336 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA, assim descrito: Área de 8.782,16 m² (oito mil, setecentos e oitenta e dois metros quadrados e dezesseis centésimos de metros quadrados), denominado como Área 2 pelo requerente situada na Estrada da Jabequara acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA, com as seguintes caracterizações: "Confrontações: Limita-se ao Norte com a Estrada da Jabequara das Flores; ao Leste com Área 03 desmembrada da matricula 3685; ao Sul com Faixa de Dutos da Petrobras e ao Oeste com Área 01 desmembrada da matricula 3685. Perímetro: 527,06 m. Descrição: "Partindo do vértice V05, situado no limite com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, definido pela coordenada geográfica de Latitude 12°3858,22 Sul e Longitude 38°3302,31 Oeste, Datum SIRGAS2000 e pela coordenada plana UTM 8.601.581,768 m Norte e 548.797,075 m Leste, referida ao meridiano central 39°WGr; deste, confrontando neste trecho com ESTRADA DA JABEQUARA DAS FLORES, seguindo com distância de 47,39m e azimute plano de 126°3450 chega-se ao vértice V07 de coordenadas N=8.601.553,525m e E=548.835,130 m deste confrontando neste trecho com AREA 03 DESMEMRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 225,71m e azimute plano de 235°03'45" chega-se ao vértice V08, de coordenadas N=8.601.424,210m e E=548.650,135 m deste confrontando neste trecho com FAIXA DE DUTOS DA PETROBRAS, seguindo com distância de 34,46m e azimute plano de 310°4625" chega-se ao vértice V06, de coordenadas N=8.601.446,715m e E=548.624,038 m deste confrontando neste trecho com AREA 01 DESMEMBRADA DA MATRICULA 3685, seguindo com distância de 219,50m e azimute plano de 52°0143 chega-se ao vértice V05, ponto inicial da descrito deste perímetro. Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.2/6336). Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 62082.01707.0000 (Ficha 6336/1). Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do est
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Imóveis em leilão em Candeias
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 784.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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