Terreno, Ouro Negro em Candeias, BA
Estrada de Servidão 02 — Candeias, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 4568 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA , assim descrito: Uma área de terra desmembrada da Fazenda São Marcos, neste Município, deste Estado, com 9.989,58m2 (nove mil, novecentos e oitenta e nove metros quadrados e cinquenta e oito centímetros quadrados) fracionado na proporção de 0,998958 hectares perímetro 491,98, com o seguinte memorial descritivo: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 61, de coordenadas N 8.601.902,948 m, e E 552.049,186 m., situado no limite com, Estrada de Servidão 02, deste, segue com azimute de 174°03'25" e distância de 196,87 m., confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 03, até o vértice 62, de coordenadas N 8.601.707,132 m. e E 552.069.570 m., deste, segue com azimute de 264°58'25" e distância de 49,59 m., confrontando neste trecho com, Estrada Municipal das Barreiras, até o vértice 9, de coordenadas N 8.601 702.786 m, e 8.601 702.786 m, e 552.020,167 m., deste, segue com azimute de 354°06'55" e distância de 196,12 m., confrontando neste trecho com, a Gleba 08, até o vértice 14, de coordenadas N 8.601.897,877 m e E 552.000,060 m., deste, segue com azimute de 84°06'22" e distância de 49,39m. confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 02, até o vértice 61, de coordenadas N 8.601.902.948 me 552.049,186 m., ponto inicial da descrição deste perímetro. (Atualizado conforme levantamento topográfico na AV.3.4568). Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.6/4568). Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): C.20.10.0/88 Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do estado da Bahia, suas maiores atividades econômicas giram em torno de um consolidado parque industrial, um dos mais importantes portos do Brasil, o Porto de Aratu, além de fazer parte do Centro Industrial de Aratu e estar próxima a segunda maior refinaria do país, a Refinaria Landulfo Alves - Mataripe (RLAM). A região onde se encontra o imóvel avaliando fica na área industrial na pe
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Imóveis em leilão em Candeias
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.120.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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