Terreno em Capivari de Baixo, SC
Rua Tarcísio Vilela, 871 — Capivari de Baixo, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
a fração de 20% de 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Tarcísio Vilela, 871, Centro, em Capivari de Baixo/SC, constituído pela Área Remanescente do desmembramento de Joaquim Manoel Barcelos, com área total de 490,89m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul, medindo 19,00m, faz com a Rua Tarcísio Vilela; Fundos ao Norte, medindo 20,35m, estrema com a Área Desmembrada de Joaquim Manoel Barcelos; Lateral Direita ao Leste, medindo 26,00m, estrema com terras de Rosania Lima da Rosa; e Lateral Esquerda ao Oeste, medindo 26,00m, estrema com terras de Alcides Luis da Silva, matriculado sob o n. 12.436 no Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC. Obs.: em caso de alienação do imóvel, persistirá o usufruto vitalício em favor de Joaquim Manoel Barcelos e Vardeli Martins Barcelos. Ônus: penhorado nos autos n. 5013138-74.2022.8.24.0020, que tramita na Vara Única de Capivari de Baixo/SC. Avaliação total do imóvel R$ 277.000,00. Avaliação da Fração de 20% do imóvel R$ 55.400,00, em 25/10/24, corrigido R$ 60.800,00 (sessenta mil e oitocentos reais), em 30/09/26.
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Imóveis em leilão em Capivari de Baixo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 34.048,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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