Terreno, Centro em Guzolândia, SP
Rua Cabo Miranda, S/N — Guzolândia, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano em Guzolândia, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado na cidade de Guzolândia, no estado de São Paulo, situado no bairro Centro. O imóvel é composto por vários lotes, incluindo os lotes denominados "O", "P", "Q", "K" e "L", todos na quadra 23, com medidas variando entre 10m e 11m de frente para a Rua Joaquim da Costa Ribeiro e diversas dimensões nas divisas com outros lotes. O valor de avaliação do terreno é de R$ 250.000,00, com previsão de atualização até a data do leilão. O terreno possui ônus, incluindo penhoras em favor de instituições financeiras e da Fazenda do Estado de São Paulo. Eventuais débitos, incluindo tributos e taxas, serão sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e os interessados devem confirmar suas características.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 233.142,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.120,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.306,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa