Terreno, Centro em Guzolândia, SP
Rua Getúlio Vargas, S/N — Guzolândia, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Guzolândia, São Paulo. Descrição: Lote de terreno localizado na cidade de Guzolândia, medindo 4m de frente para a Rua Getúlio Vargas, 22m na divisa com o lote J, 21m na divisa com o lote N e 28m na divisa com um imóvel rural. O terreno está situado no bairro Centro e é identificado sob a letra "M" - quadra 23. O valor de avaliação é de R$ 45.000,00, com atualização prevista até a data do leilão. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras em favor de instituições financeiras e da Fazenda do Estado de São Paulo. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, e é recomendada a pesquisa e confirmação das características do lote pelos interessados.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.965,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.001,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.995,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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