Terreno, Condomínio Canadá Village em Mairiporã, SP
Avenida Montreal, Lt 02 da Qd J, Condomínio Canadá Village, Mairiporã, SP — Mairiporã, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 33.254 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano constituído pelo lote nº 02 (dois) da quadra “J’’, do loteamento denominado “CANADÁ VILLAGE”, situado neste distrito, município e comarca de Mairiporã/SP, assim descrito: Com área de 1.184,56m2 (hum mil, cento e oitenta e quatro metros e cinquenta e seis decímetros quadrados), com frente para a Avenida Montreal, onde mede 19,16 metros. Do lado direito de quem da referida Avenida olha o lote mede 52,44 metros e confronta com o lote nº01. Do lado esquerdo mede 52,03 metros e confronta com o lote 3. Nos fundos mede 25,67m em reta e 1,78 metros em curva, confrontando com Sistema de Recreio. Todos os confinantes da mesma Quadra “J1”. Participando de forma conjunta, indivisível e inseparável com a fração ideal de 0,59%, equivalente à quota parte ideal de 890,84m2 de área comum, nas 04 (quatro) áreas comuns de proprietários de lotes (A.C.P.L), as quais encerram uma área total de 147.845,49 metros quadrados, perfazendo uma área total de 2.075,40 metros quadrados. Consta no R.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 04.28.30.02. Débito desta ação às fls.324 no valor de R$ 169.685,41 (outubro/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 213.935,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 239.608,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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