Terreno em Constantina, RS
Rua Franklin Siliprandi — Constantina, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno urbano, constituído de um lote urbano sem denominação (850,00m²) e parte do lote urbano nº 08 da quadra X "1", do loteamento de Alberto Sartori (260,00m²), situado na Rua Franklin Siliprandi, distante 78,20 metros da esquina com a Rua Nereu Ramos, Bairro Centro, nesta cidade de Constantina/RS, com a área total de 1.110m² (um mil, cento e dez metros quadrados), sem benfeitorias, no quarteirão formado pelas Ruas Franklin Siliprandi, Nereu Ramos, Antonio Giacomini e Avenida Amandio Araujo, confrontando: ao NORTE, onde mede 70,00 metros, da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Rua Franklin Siliprandi olha o imóvel, em linha e quebrada, sendo 50,00 metros em linha reta com o terreno de Nilton Lorenzetti e outra linha de 20,00 metros com o lote nº 09 da quadra "X" do loteamento Alberto Sartori, de Carla Lanfredi e outros; ao SUL, onde mede 70,00 metros, da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da Rua Franklin Siliprandi olha o imóvel, em linha reta e quebrada, sendo 50,00 metros em linha reta com o terreno de Bonfanti Engenharia Ltda, e outra linha de 20,00 metros com o lote nº 07 da quadra "X" do loteamento Alberto Sartori, de Hermes Roque Alievi; a LESTE, em 17,00 metros de frente para a Rua Franklin Siliprandi, e em 6,10 metros com terreno de Nilton Lorenzetti; e, a OESTE, na linha dos fundos, em 10,10 metros com o lote nº 07 da Quadra X "1" do Loteamento Alberto Sartori, propriedade de Hermes Alievi, e em 13,00 metros com o mesmo lote nº 08 da quadra X "1" do Loteamento Alberto Sartori, de Elenice Fenner Werkausen. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Constantina
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.240.575,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.389.444,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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