Terreno, Denominado Jardim Residencial Itamarati em Foz do Iguaçu, PR
Leilão JudicialFoz do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMOVEL: Lotes de Terras Urbanos nº 07 (sete). Quadra nº 14(quatorze), situados no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade, Município e Comarca, sem benfeitorias, com a área de 460.65m², cada um, compreendidos individualmente dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: ao norte, medindo 15.00ms. no AZ 100º2916". confronta com a AV. Principal: sul, medindo 15.00ms, no AZ 100º2916". confronta com a Area Verde; a leste, medindo 32.00ms, no AZ 174º2737", confronta com o lote nº 06; e a oeste. medindo 32.00ms no AZ 174º2737", confronta com o lote nº 08. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: Quadrante 10, quadricula 1, setor 16, quadra 09, lote 0121, economia 001. Com as demais características constantes na matrícula nº 7.611 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu. Parcialmente cercado com tijolos cerâmicos acabado em reboco e pintura, frente com um portão tubular para acesso de veículos e pedestres. Pátio com calçamento de paver sextavado. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular. TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água/Esgoto tratada e servida pela concessionária local, Energia Elétrica predial, Iluminação Pública, Asfalto, Meio Fio, Escola, Comercio em geral, Sistema de telefonia. Imóvel localizado na Avenida Jose Maria de Brito nº 2706, no loteamento denominado JARDIM RESIDENCIAL ITAMARATI, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 498.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 557.760,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 332.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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