Terreno, Esquina da Avenida Teixeira de Freitas em Mafra, SC
Leilão JudicialAvenida Cel — Mafra, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 17.184 (Livro 3/N de Transcrição das Transmissões de Imóveis, fls. 201) do cartório de Registro de Imóveis de Mafra - SC, assim descrito na matrícula: Um terreno urbano com a área de 350 (trezentos e cinquenta) metros quadrados, confrontando-se na frente, na extensão de dezessete metros e cinquenta centímetros, com o prolongamento da Avenida Teixeira, digo, Cel. José Severiano Maia; nos fundos na mesma extensão e por um lado, na extensão de vinte metros, com terras de Wigando Diener; e por outro lado, também na extensão de vinte metros com a Avenida Teixeira de Freitas. Sem benfeitorias. Proprietário Registral: SODIMA - Sociedade Distribuidora de Madeiras S.A. (adquirido conforme transcrição original de 07/05/1962). Inscrição no Incra / Inscrição Municipal (IPTU): Não consta (documento não recebido pelo setor de engenharia, conforme apontado no laudo de avaliação). Endereço atribuído: Prolongamento da Avenida Cel. José Severiano Maia, esquina da Avenida Teixeira de Freitas, Mafra - SC. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS* Ônus Ativos: Nada consta de ativo na matrícula (conforme certidão do livro de transcrições imobiliárias, não há registros ou averbações de ônus averbados até a data da emissão). Débitos: Não consta nos documentos fornecidos LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno urbano vago (sem construções/benfeitorias), situado em zona mista, de topografia regular. O local conta com infraestrutura e melhoramentos públicos completos (pavimentação asfáltica, energia elétrica, iluminação pública, água potável, esgoto sanitário e rede telefônica). O microentorno é caracterizado como predominantemente residencial com comércio de bairro. Valor de Avaliação: R$ 171.000,00 (cento e setenta e um mil reais), em setembro de 2025 PDF + 3
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Mafra
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 95.760,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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