Terreno em Florianópolis, SC
Fração de 1.020,00m² sobre terreno com área total de 88.900,00m², Cachoeira do Rio Tavares, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5000415-71.2011.8.24.0064 Exequente(s): Fibriks Fibras Brasil Ltda Executado(s): Bragas Comercio e Transportes de Gas Ltda e outro Bem(ns): Fraçao ideal de 1.020,00m² pertencente ao executado sobre um 01 (um) terreno com a area total de 88.900,00m², situado no lugar Cachoeira do Rio Tavares, Municipio de Florianopolis/SC, com as seguintes medidas e divisas: fazendo frente com a estrada geral que demanda ao Ribeirao da Ilha, Florianopolis, em 127,00m, lateral norte com 1.400,00m, estrema com as terras de Neri Nascimento e ao sul com a mesma metragem e estrema com terras de Euzebio Alexandrino Daniel. O terreno fica a 1.000,00 metros antes de chegar ao Posto de Gasolina Texaco de quem pega o inicio da estrada geral que demanda a Ribeirao da Ilha, fica ao lado esquerdo da referida estrada geral; matriculado sob o nº 9.181 do 2º O.R.I. de Florianopolis/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 59.71.024.1273.001-455. Segundo consta dos autos, a aludida fraçao ideal seria a parte frontal do terreno, com acesso pela Servidao Manoel Inacio do Nascimento, nº 106, sendo que com base nesta informaçao a avaliaçao foi realizada. No terreno nao ha edificaçoes e esta tomado pelo mato, nao sendo possivel saber, por exemplo, se ha rochas sobre o solo ou outro tipo de material. Onus: Existencia da Açao de Execuçao nº 5000968-36.2014.4.404.7200 que tramita na 3ª Vara Federal da Capital/SC; penhorado a fraçao ideal de 50% da fraçao ideal de 1.020,00/88.900,00m² (relativa ao R-18) nos autos nº 064.04.003042-7 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Sao Jose/SC, conforme a Av-27. Fraçao de 1.020,00m² avaliada em R$ 680.000,00, em 01/03/2023, corrigido R$ 797.364,06 (setecentos e noventa e sete mil, trezentos e sessenta e quatro reais e seis centavos) , em setembro de 2026.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 398.682,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 446.523,87. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 398.682,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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