Terreno em Guarulhos, SP
Rua Anapurus, 60- lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16 — Guarulhos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração ideal de 33,33% correspondente ao futuro Bloco III do seguinte bem: “Imóvel: Um terreno constituídos pelos Lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, todos da Quadra 16, no local denominado Cidade Brasil, no Campo Barbosa, próximo à Estação de Vila Augusta, E.F. Sorocabana, perímetro urbano, com a área de 4.498,50m², medindo 80,00m de frente para a Rua Espirito Santo, por 54,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da referida rua olha para o terreno confrontando e fazendo frente para a Rua Mato Grosso, ao lado esquerdo mede 70,50m confrontando com Vicente Martin, nos fundos mede 75,90m, onde confronta com o Côrrego Itapegica.” AV.4/63.184 em 29 de junho de 2000. Por requerimento e memorial datados de 10 de março de 2000, e de conformidade com o Decreto Municipal nº 5.154, de 29 de dezembro de 1.975, procede-se a presente para constar que a Rua Espírito Santo atualmente denomina-se Rua Anapurus.” Contribuinte Municipal n.º 111.53.39.0001.00.000 Matrícula nº 63.184 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
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Imóveis em leilão em Guarulhos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.754.951,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.965.546,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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