Terreno em Itajaí, SC
Fração de 12,5% sobre terreno com área de 12.584,00m², em Itajaí/SC — Itajaí, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0000519-43.1994.8.24.0033 Exequente(s): Agencia de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - BADESC Executado(s): Industria e Comercio de Confecçoes Crisol Limitada e outro Bem(ns): Fraçao ideal de 12,5% pertencente ao executado sobre 01 (um) terreno urbano, sem benfeitorias, com a area de 12.584,00m², situado no lugar "Itaipava", Municipio de Itajai/SC, medindo na frente, ao norte, no lado impar da Estrada Itajai-Brusque, 57,00 metros, e nos fundos ao sul, com o leito da Estrada de Ferro, 57,00 metros; confronta ao leste, com terras de Leonardo de Tal, e ao oeste, com terras de Pasco Raimundo, medindo em cada uma destas estremas, 220,78 metros; matriculado sob o nº 16.420 do 1º O.R.I. de Itajai/SC. Obs.: Endereço atual: Av. Itaipava, nº 3137, Itajai/SC. Terreno urbano sem benfeitorias. Onus: Penhorado a fraçao ideal pertencente a Olavio Oswaldo Biz nos autos nº 0302660-87.2016.8.24.0033 que tramita na 3ª Vara Civel da Comarca de Itajai/SC. Fraçao avaliada em R$ 575.750,00, em 29/05/2026, corrigido R$ 578.564,55 (quinhentos e setenta e oito mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos) , em agosto de 2026. Obs.: Ressalta-se que o imovel esta em copropriedade e o objeto do leilao sera somente a fraçao ideal correspondente a 12,5% da matricula nº 16.420, conforme determinaçao.
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Imóveis em leilão em Itajaí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 289.282,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 323.996,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 289.282,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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